Cho thuê nhà mặt tiền quận 3 vị trí thuận tiện – Thuê nhà mặt tiền TpHCM

Nhu cầu vị trí thuận tiện hiện nay đang là rất cao, rất nhiều bạn trẻ, các cặp vợ chồng, gia đình đều muốn vị trí thuận tiện. Nhu cầu vị trí thuận tiện càng tăng cao thì khả năng bị lừa đảo, thông tin ảo cũng từ đó tăng theo. Và sau đây là tuyệt vời cho bạn từ NhaDatSo.com.

cho thue mat tien tphcm 78 Cho thuê nhà mặt tiền quận 3 vị trí thuận tiện   Thuê nhà mặt tiền TpHCMKinh nghiem cho thue nha mat pho tai quan quan 3 Ho Chi Minh

Những vấn đề cần quan tâm khi cho thuê nhà mặt tiền quận 3 vị trí thuận tiện

+ Lựa chọn người thuê phù hợp. Bạn cần xác định đối tượng khách thuê nhà đất mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm. B bạn muốn cho thuê nhà mặt thì những gia đình đông người hoặc công ty muốn thành lập văn phòng sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.

+ Cần thỏa thuận với chủ nhà ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà quận 3. Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.

+ Thuế thu nhập cá nhân: {Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)}. Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%. Thuế môn bài: phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/ năm. Nếu là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng

+ Xác định giá cho thuê hợp lý. Trước tiên, bạn cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí nhà (mặt tiền hay ngõ hẻm), diện tích, tình trạng ngôi nhà, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không… để xác định giá trị thực của ngôi nhà.

+ Tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận; dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần, rồi mới định ra mức giá cho thuê hợp lý.

+ Đóng thuế. Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng; còn tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê nhà chính chủ phải nộp các loại thuế sau: Thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng, thuế môn bài

► Vào xem các tin đăng cho thuê nhà mặt phố tại quận 3 Hồ Chí Minh tại đây

Những việc yêu về nội thất, ngoại thất bạn nên yêu cầu chủ nhà sửa chữa trước khi quận 3 vị trí thuận tiện

+ Loại bỏ cỏ dại,

+ Thay những viên gạch bị hỏng

+ Loại bỏ những mùi khó chịu.

+ Sửa vết nứt tường

+ Sửa chửa các vết nứt trên tường

+ Thay những món đồ nội thất đã quá cũ

+ Lau dọn nhà cửa sạch sẽ

+ Sửa ống nước rò rỉ

+ Thay bóng đèn mới

+ Thay mới cây cối ngoài vườn,

+ Trước khi cho thuê, bạn nên chú ý sửa sang lại từng hạng mục như:

+ Sơn mới lại các phòng;

+ Sửa ổ gà trên đường vào nhà

+ Thay mới bảng số nhà…

+ Sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc tường rào

+ Dọn dẹp và bỏ đi những thứ không cần thiết để tạo ra nhiều không gian hơn;

+ Sửa chữa những hư hỏng

► Bạn vào đây để xem các tin đăng cho thuê nhà mặt tiền quận 3, hoặc tìm các thông tin cho thuê nhà quận 3 khác tại đây.

Những yếu tố cân nhắc khi thuê nhà mặt tiền quận 3 vị trí thuận tiện làm văn phòng hạng trung

+ Giá thuê. Giá thuê còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang thiết bị trong nhà. Thường thì giá thuê nhà của công ty sẽ chịu mức thuế 10%. Khi thuê cần phải làm rõ giá cả ngay từ đầu, đặc biệt, giá đó đã gồm thuế hay chưa?

+ Thanh toán. Thường thì tiền thuê sẽ thanh toán 3 tháng một lần. Vấn đề này bạn có thể thỏa thuận với chủ đầu tư xem cách nào là hợp lý với công ty bạn.

+ Chỗ để xe. Rất nhiều căn nhà mặt tiền thiếu chỗ để xa nên khiến khách hàng không ít khó chịu. Vì vậy, khi thuê bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà có chỗ để xe thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.

+ Chủ nhà. Khi thuê nhà mặt tiền, bạn cũng nên chú ý đến chủ nhà: Tìm hiểu thông tin về chủ nhà, nếu chủ nhà không phải là đối tác uy tín, đã từng có tiền sự quỵt tiền hoặc gây rắc rối cho phía thuê nhà thì bạn không nên thuê ở đó.

► Nếu vẫn chưa tìm ra được nhà mặt tiền ở quận 12 thì bạn có thể xem thêm các tin nhà đất cho thuê mặt tiền ở các quận, huyện lân cận khác dưới đây:

Cho thuê nhà mặt phố tại quận 1 Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt phố tại quận 10 Hồ Chí Minh

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Nội Dung:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code class="" title="" data-url=""> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong> <pre class="" title="" data-url=""> <span class="" title="" data-url="">