5 điều phải biết cho hợp đồng thuê

Một hợp đồng thuê là nền tảng cơ bản để có thể giao dịch hàng tháng lớn nhất mà một người sẽ làm cho.
Đây là theo Louw Liebenberg, Giám đốc điều hành của PayProp, người nói rằng nó là rất quan trọng để vận hành trôi chảy của bất kỳ mối quan hệ người thuê chủ nhà rằng việc cho thuê được xây đúng và điều đó là đúng về mặt pháp lý.

bd nam tu liem1 5 điều phải biết cho hợp đồng thuê

Tin bán đất trên website: NhaDatSo.com

Liebenberg nói hàng trăm hợp đồng thuê đã ký thông qua bàn của mình mỗi tháng và anh ấy bị sốc bởi ngôn ngữ, định dạng, điều khoản và cấu trúc của nhiều trong số họ. “Bạn đang tham gia vào một hợp đồng ràng buộc với người thuê nhà của bạn / chủ nhà / đại lý, do đó, những thoả thuận cần được xem xét một cách cẩn thận trước khi ký.”
Liebenberg chia sẻ năm lời khuyên về những gì để tìm cho ra khi xây dựng hoặc ký hợp đồng thuê:
1. Không bổ sung hoặc thay đổi bên ngoài của hợp đồng thuê
Nó luôn luôn là thực hành tốt nhất để không chỉ làm giảm thuê để viết – trong thực tế, ở sửa đổi Bill đang đề xuất lập pháp rằng điều này phải được thực hiện trong mọi hoàn cảnh – nhưng cũng phải đảm bảo rằng hợp đồng thuê là rõ một thực tế rằng không có bổ sung hoặc sửa đổi thỏa thuận này có thể được thực hiện bên ngoài của hợp đồng thuê.
Luôn luôn tìm kiếm một điều khoản khẳng định rằng bất kỳ độ lệch từ các điều khoản phải được sự đồng ý của tất cả các bên bằng văn bản, nếu không bạn có thể kết thúc trong một tình huống mà thay đổi quảng cáo hoc được thực hiện bằng lời nói và ràng buộc tất cả các bên liên quan.
2. Thuê tài sản phải chịu luật pháp quốc gia
Điều quan trọng là phải hiểu rằng hợp đồng cho thuê phải chịu luật pháp quốc gia và người tiêu dùng không thể giao khoán của các quyền cơ bản được giao cho họ bằng pháp luật. Chủ nhà có thể không, ví dụ, đưa vào hợp đồng thuê mà nên người thuê không trả tiền sau đó nước có thể được cắt bỏ hoặc cửa ra vào phải được loại bỏ.
Thậm chí nếu các dấu hiệu như người thuê nhà thuê vẫn bất hợp pháp cho chủ nhà để làm những điều như họ đi ngược lại các nguyên tắc cơ bản thiết lập trong Luật Nhà ở cho thuê.

nam tu liem 5 điều phải biết cho hợp đồng thuê

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Nam Từ Liêm trên website: NhaDatSo.com

3. Đừng đánh giá thấp các Đạo luật bảo vệ người tiêu dùng
Điều quan trọng là phải hiểu được ảnh hưởng của pháp luật hiện hành về các điều khoản thương mại của hợp đồng thuê. Một trong những quan trọng nhất trong vấn đề này là quyền được cấp cho người tiêu dùng bởi Luật Bảo vệ người tiêu dùng (CPA) để hủy bỏ một hợp đồng thuê với thông báo 20 ngày làm việc.
Chủ nhà có thể, tuy nhiên, chỉ định một hình phạt hợp lý nên người thuê hủy bỏ hợp đồng thuê trước khi kết thúc nhiệm kỳ của mình, nhưng chủ nhà cần phải thể hiện rằng hình phạt là hợp lý. Lời khuyên của chúng tôi trong vấn đề này là để đảm bảo rằng mọi hợp đồng thuê có một phần giao dịch với hủy CPA và chỉ định cách hình phạt sẽ được tính toán và mức độ tối thiểu và tối đa các giá trị của một hình phạt như vậy có thể được.
4. ‘thời kỳ xét duyệt’
Một hủy ngay thú vị để được nhận thức được quyền của người tiêu dùng với một hình phạt hủy miễn phí trong thời hạn năm ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê nếu thỏa thuận này là kết quả của tiếp thị trực tiếp.Nói cách khác, nếu cơ quan tiếp cận người thuê trực tiếp thông qua các chiến dịch email, giọt nhà, gọi điện thoại hoặc tin nhắn văn bản.
Nếu đây là trường hợp, người thuê nhà có một năm ngày ‘hạ nhiệt thời gian. ”
ban dat5 5 điều phải biết cho hợp đồng thuê

Thư mục tìm kiếm bán trên website: NhaDatSo.com

5. Chủ sở hữu cũng là người tiêu dùng
Đại lý sẽ làm tốt để nhớ rằng các chủ sở hữu mà họ ký hợp đồng với thông qua nhiệm vụ cũng là người tiêu dùng và do đó có quyền như nhau để hủy bỏ như người thuê nhà. Chủ sở hữu có thể hủy bỏ uỷ quyền có thông báo 20 ngày làm việc và nếu các đại lý đã không được rõ ràng về các hình phạt được áp dụng trong một tình huống như vậy, có thể kết thúc được nghiêm trọng ra khỏi túi.
Do đó, điều quan trọng là các cơ quan không chỉ cần đặt người thuê trên các thỏa thuận bắt tay “với chủ nhà, nhưng mà họ thuê chuyên cần hợp đồng cùng với những nhiệm vụ mà họ làm với hợp đồng thuê.
Liebenberg nói rằng bảo mật thông tin cá nhân (Popi) Đạo luật cũng là thích hợp cho việc xây dựng một hợp đồng thuê vì nó tác động theo cách mà các đại lý thu thập, lưu trữ và quản lý thông tin của người thuê nhà và chủ nhà. Ông cho biết cơ quan này có thể không, ví dụ, thực hiện kiểm tra tín dụng mà không có sự cho phép bằng văn bản của người thuê nhà hoặc chia sẻ báo cáo với chủ sở hữu của tài sản trừ khi người thuê nhà cho phép rõ ràng.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

mua ban nha dat so2 1024x722 5 điều phải biết cho hợp đồng thuê

Cùng Nội Dung:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code class="" title="" data-url=""> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong> <pre class="" title="" data-url=""> <span class="" title="" data-url="">